Welke regionale wetgeving is er van toepassing?
De tarieven in het Vlaams Gewest
Belastbare schijven | Tarief | Totaalbedrag van de belasting op de vorige schijven |
---|---|---|
0,01 € - 150.000 € | 3% | |
150.000 € tot 250.000 € | 9% | 4.500 € |
250.000 € tot 450.000 € | 18% | 13.500 € |
Boven 450.000 € | 27% | 49.500 € |
In een ordonnantie van 18 december 2015 heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest eveneens de tarieven voor onroerende schenkingen verminderd, met ingang van 1 januari 2016. De Brusselse wetgever heeft zijn tarief afgestemd op het Vlaamse stelsel. Het Brusselse gewone tarief in directe lijn voor onroerende goederen in België is identiek aan het Vlaamse.
We merken wel op dat het progressievoorbehoud in geval van overlijden binnen de drie jaar sinds 1 januari 2016 niet meer van toepassing is op de schenking van onroerende goederen! Met andere woorden, geschonken onroerende goederen waarvan de akte binnen de drie jaar werd geregistreerd, vallen buiten de nalatenschap van de overleden schenker en dus ook buiten het domein voor de berekening van de progressieve successierechten. Deze onroerende goederen blijven buiten de nalatenschap.
Het progressievoorbehoud bij schenkingsrechten blijft daarentegen wel gelden voor opeenvolgende schenkingen van onroerende goederen binnen een termijn van drie jaar tussen dezelfde partijen. Om het geldende tarief bij de schenking van een onroerend goed te bepalen, wordt de belastbare basis opgeteld bij de som die werd gebruikt als inningsbasis voor de schenkingen van onroerende goederen tussen dezelfde partijen die minder dan drie jaar voordien hebben plaatsgevonden en die, vóór dezelfde datum, werden geregistreerd of registratieplicht hebben gekregen.
De tarieven in het Waals Gewest
In een decreet van 17 december 2015 heeft het Waals Gewest diezelfde rechten verminderd, maar minder ingrijpend dan de beide andere gewesten. De inwerkingtreding van deze nieuwe wetgeving werd ook vastgelegd op 1 januari 2016.
Het Waalse gewone tarief in directe lijn voor onroerende goederen in België bedraagt:
Belastbare schijven | Tarief | Totaalbedrag van de belasting op de vorige schijven |
---|---|---|
0,01 € - 25.000 € | 3% | |
25.000 € tot 100.000 € | 4% | 750 € |
100.000 € tot 175.000 € | 9% | 3.750 € |
175.000 € tot 200.000 € | 12% | 10.500 € |
200.000 € tot 400.000 € | 18% | 13.500 € |
400.000 € tot 500.000 € | 24% | 49.500 € |
Boven 500.000 € | 30% | 73.500 € |